Vous louez un appartement près du port, une maison vers les golfs ou un studio à quelques rues de la plage, et vous n’habitez pas forcément sur place. La climatisation de votre location saisonnière à Mandelieu-la-Napoule doit alors tourner sans vous : des voyageurs qui ne connaissent pas l’appareil, des arrivées le samedi, une seule semaine de retard sur l’entretien qui se paie en mauvais commentaires.
Nous équipons les meublés de tourisme avec du matériel simple à utiliser, nous le préparons avant la saison et nous intervenons quand un locataire vous signale un problème.
Un appareil pensé pour des occupants de passage
Un propriétaire occupant apprend vite les manies de son climatiseur. Un voyageur, lui, découvre la télécommande le soir de son arrivée, fatigué, souvent dans une autre langue que la sienne. Nos critères de choix pour un meublé de tourisme tiennent compte de cette réalité.
- Une unité par pièce de nuit : les chambres sont les premières pièces jugées par les locataires. En appartement, un multisplit relié à un seul groupe extérieur évite de multiplier les appareils en façade.
- Une télécommande lisible : peu de boutons, des pictogrammes clairs, un mode automatique qui suffit dans la plupart des cas.
- Un modèle réversible : il chauffe aussi, ce qui rend le logement confortable pour les séjours d’automne ou d’hiver sans ajouter de radiateurs d’appoint.
- Le pilotage à distance quand il est proposé : certains fabricants offrent une commande par application. Elle permet de vérifier l’état de l’appareil entre deux séjours ou de lancer la mise en froid avant une arrivée.
Pour comparer les solutions, consultez notre page sur la pose d’une climatisation réversible et, pour les petites surfaces, celle consacrée à l’équipement d’un appartement ou d’un studio.
L’entretien de la climatisation avant la saison
Une location reste parfois fermée plusieurs mois. À la réouverture, filtres poussiéreux et bac à condensats sec ou encrassé donnent une odeur de renfermé dès le premier démarrage. Nous conseillons un passage au printemps, avant les premières réservations :
- démontage et lavage des filtres, nettoyage de l’échangeur et de la turbine ;
- contrôle de l’écoulement des condensats, pour éviter une goutte sur le parquet en plein séjour ;
- vérification du groupe extérieur, de ses fixations et de ses raccordements ;
- essais dans tous les modes, et remplacement des piles des télécommandes.
Les propriétaires qui gèrent plusieurs logements optent souvent pour un contrat d’entretien regroupant tous leurs appareils. Si le logement a été fermé longtemps, une désinfection de l’unité intérieure peut compléter la visite.
Panne pendant un séjour : comment réagir
Le message arrive un dimanche soir : « la clim ne marche plus ». Avant d’organiser un déplacement, demandez au locataire quelques vérifications sans risque :
- le mode affiché sur la télécommande (un flocon pour le froid, pas un soleil ni une goutte) et la température de consigne ;
- les piles de la télécommande ;
- le disjoncteur dédié au climatiseur, à remettre une seule fois s’il est tombé ;
- les fenêtres et baies, qui doivent rester fermées pendant le fonctionnement.
Si rien ne change, notre fiche sur une télécommande qui ne répond plus aide à écarter les causes les plus simples. Pour le reste, le service de dépannage prend le relais. Nous pouvons convenir avec vous de l’accès au logement : clé confiée, boîte à code ou présence d’un gestionnaire. Le diagnostic est facturé 80 à 150 €, la réparation est chiffrée avant d’être engagée.
Du lundi au samedi, 9 h à 19 h.
Le mode d’emploi à laisser dans le logement
La plupart des appels que reçoivent les propriétaires viennent d’une mauvaise manipulation. Une fiche plastifiée près de la télécommande en évite une bonne part. Nous vous aidons à la rédiger à partir de votre modèle ; voici ce qu’elle doit contenir :
- comment passer en froid, en chaud ou en automatique ;
- une température conseillée, sans descendre trop bas, et l’intérêt de fermer les volets aux heures chaudes ;
- la consigne de couper l’appareil en quittant le logement pour la journée ;
- le bon réflexe si de l’eau coule ou si un voyant clignote : arrêter l’appareil et prévenir le propriétaire, sans ouvrir le capot.
Entre deux séjours, votre agent d’entretien peut aussi rincer les filtres à l’eau tiède. Notre guide pour nettoyer les filtres soi-même montre les gestes à reproduire. Pour un projet complet, notre page d’installation de climatisation présente la méthode de pose.
Propriétaires de meublés : vos questions
Nous ne pouvons pas promettre de résultat sur vos réservations. On constate simplement que les voyageurs filtrent souvent leurs recherches sur cet équipement en été. La climatisation d’un logement Airbnb doit alors être fiable, sinon la mention se retourne contre vous.
Oui, à condition d’avoir un accès convenu à l’avance. Après chaque passage, nous vous envoyons un compte rendu de ce qui a été contrôlé ou réparé.
En général, un groupe visible depuis l’extérieur demande l’accord de l’assemblée générale et parfois une déclaration en mairie. Notre guide sur la climatisation en copropriété détaille les démarches.
Le plus tôt possible dans l’année, entre deux périodes de réservation. Les autorisations de copropriété prennent du temps et les plannings se chargent dès les premières chaleurs.
Rarement par l’usage normal. Les soucis courants viennent de fenêtres laissées ouvertes, d’une consigne très basse maintenue jour et nuit ou d’objets posés devant le groupe extérieur. La fiche d’utilisation limite ces situations.
MaPrimeRénov’ ne finance pas l’installation seule d’une climatisation air-air. Nous ne proposons pas de montage d’aide : notre devis porte sur le matériel et la pose.
Votre location prête pour les prochains voyageurs
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